Сколько стоит хороший ремонт квартиры

Сколько стоит ремонт с нуля в однушке

У многих людей существует некая иллюзия по поводу ремонта: есть потребность в красивом интерьере как в журнале, хочется сделать круто, применить натуральные материалы, сделать шумоизоляцию, фильтрацию воздуха, добиться удобства и функциональности на европейском уровне. Кажется, что этот современный минимализм стоит недорого, и одного-двух миллионов рублей будет вполне достаточно.

На самом деле реальность совсем другая. Дизайнер Павел Герасимов рассказал The Village, из чего складывается смета на ремонт, и посчитал, сколько будет стоить ремонт в однокомнатной квартире в 50 квадратных метров в двух вариантах отделки (дешевле и дороже).

Павел Герасимов

ведущий дизайнер, арт-директор и соруководитель мастерской Geometrium

В работе нашей дизайн-студии мы часто сталкиваемся с подобными вопросами. И если со стоимостью услуг дизайнеров все понятно — эти цифры можно увидеть на сайте, то итоговая стоимость ремонта чаще всего остается за кулисами. Самое неприятное здесь — столкнуться с непредвиденными расходами уже во время реализации проекта. Разбираться, из чего складывается смета на ремонт, будем на примере двух категорий: «эконом+» и «комфорт».

Конечно, общепринятого определения «эконом+» и «комфорт» не существует — это условное разделение бюджета ремонта, которое позволит сравнить и понять стоимость реализации ваших потребностей. У каждого из нас эти понятия могут быть разными.

«Эконом+», а не просто «эконом» — из-за того, что мы говорим не просто о ремонте, а о дизайнерском интерьере. В первую очередь это функциональный и грамотный интерьер, где продуманы все розетки и предусмотрены точечные светильники вместо одной люстры по центру, стоит качественная недорогая сантехника, использованы хорошие материалы в отделке. Также в этом интерьере все стены покрашены краской, нет никаких декоративных штукатурок и дизайнерских панелей, вместо ламината уложена паркетная доска, а плитка — от отечественных производителей. Мебель — IKEA и бюджетные реплики дизайнерской мебели, все стандартного размера: в этой категории нет заказных изделий или они сведены к минимуму.

Из технических решений здесь все самое простое: нет систем вентиляции, звукоизоляции и системы «умный дом», а кондиционер — самая простая сплит-система.

В категории «эконом+» минимум дизайна, но это не значит, что интерьер будет выдержан в стиле минимализма. Минимализм стоит намного дороже, так как вся мебель в минимализме встроенная, а значит, разработана по индивидуальным размерам. В рамках данной категории мебель может быть встроена только в том случае, если рабочие заранее возведут нишу под существующие шкафы.

«Комфорт» отличается от «эконом+» тем, что в этом интерьере уже могут быть использованы отдельные дизайнерские предметы мебели и света, и они будут более дорогими. В этой категории часть стен может быть выделена декоративной штукатуркой, например под бетон, где-то используются декоративные панели под дерево. На полу — качественная доска, плитка европейских производителей. Здесь может быть установлена заказная мебель, но по минимуму, некоторые шкафы уже могут быть выполнены на заказ. Сантехника — чуть дороже и от более надежных производителей.

Также в «комфорте» могут появиться датчики протечек, минимальная звукоизоляция, канальный кондиционер, дизайнерские радиаторы и так далее.

Важно понимать, что мы не сметчики и не занимаемся генеральным подрядом, а выкладки ниже основаны на опыте реализации подобных объектов.

Примерная стоимость работ на такой ремонт у проверенной строительной фирмы — 15 000 рублей за квадратный метр, или 750 000 рублей за 50 квадратных метров.

Примерная стоимость черновых материалов — 6 000 рублей ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР,  или 300 000 рублей ЗА 50 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.

Замена окон на всю квартиру с балконом в качественном ПВХ-профиле — около 100 000 рублей.

Замена радиаторов на недорогие, регулируемые — от 30 000 рублей на всю квартиру.

Кондиционер с установкой — от 30 000 рублей.

Итого общие монтажные работы обойдутся в 1 210 000 рублей.

Плитка от Kerama Marazzi или Italon — 1 300 рублей на КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 45 500 рублей на 35 КВАДРАТНЫх МЕТРов.

Паркетная доска (Barlinek или «Олимп паркет») — 3 500 рублей нА КВАДРАТНЫЙ МЕТР, или 140 000 рублей на 40 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.

Краска для стен на всю квартиру от Tikkurila или Dulux — 30 000 рублей.

Плинтус на всю квартиру — 25 000 рублей.

Итого на отделочные материалы придется потратить 240 500 рублей.

Люстра и подвесные светильники, пара бра и торшер от Famous Design,  Cosmorelax или IKEA — около 25 000 рублей за все.

Точечные светильники от Donolux по 2 500 рублей каждый (их нужно примерно 30 штук на всю квартиру) — 75 000 рублей.

Розетки, выключатели, диммеры на всю квартиру от Legrand — около 40 000 рублей.

Дополнительные лампочки, светодиодные ленты, мебельные светильники от Donolux — 20 000 рублей.

Итого за свет мы выложим 150 000 рублей.

Входная дверь от «Гардиан» — около 50 000 рублей.

Стандартные межкомнатные двери («Волховец» или Sofia) — 50 000 рублей на всю квартиру.

Стеклянные перегородки в душевой — около 35 000 рублей.

Итого общий бюджет на двери — 135 000 рублей.

Два смесителя от Grohe по 5 000 рублей каждый — 10 000 рублей.

Унитаз + инсталляция (можно найти у Roca или Geberit) — около 20 000 рублей.

Душевая стойка Grohe — 25 000 рублей.

Ванна Roca — около 30 000 рублей.

Раковина в ванную и на кухню от Roca или IKEA — около 20 000 рублей.

Полотенцесушитель — 10 000 рублей.

Крючки, держатели бумаги, ершики и прочие мелкие детали — около 10 000 рублей.

Итого на покупку сантехники уйдет 125 000 рублей.

Кухонный гарнитур, стандартные шкафы, небольшая мебель типа комодов и тумб, диван, журнальный столик, кресло и пуфы, обеденный стол с четырьмя стульями и кровать с матрасом (IKEA и The Furnish) — 500 000 рублей.

Столешница из искусственного камня на заказ — 50 000 рублей.

Два стеллажа с полками из ДСП на заказ — 60 000 рублей.

Телевизор и другая мультимедийная техника — около 150 000 рублей.

Духовка, микроволновка, холодильник, мультиварка, чайник, посуда и тому подобное — около 200 000 рублей.

Итого по этому разделу придется потратить 860 000 рублей.

Мелкие расходы: доставка, установка, дополнительные комплектующие и так далее — около 100 000 рублей.

Итого стоимость реализации ремонта и дизайна интерьера категории «эконом+» в однокомнатной квартире площадью 50 квадратных метров — 2 930 500 рублей.

Следует заметить, что это все примерные подсчеты, но логику, я думаю, вы уже поняли. Используя даже эту простую арифметику, вы можете увидеть примерный результат. Да, несомненно, можно везде сэкономить: найти рабочих по минимальной цене, использовать ламинат и другие материалы подешевле. Но получить качественный результат, потратив меньше двух миллионов рублей, будет очень сложно.

Давайте разберемся, сколько примерно будет стоит реализация дизайн-проекта данной категории. Предположим, какие могут быть дополнительные затраты.

В комфорте стоимость ремонтных работ может вырасти из-за более сложных технических решений: звукоизоляция, прокладывание закладных для встроенной и подвесной мебели, ниши для подсветки и разные уровни потолка из-за канального кондиционера или системы вентиляции. На стенах появляются клинкер или декоративная штукатурка. В целом бюджет на монтажные работы придется увеличить на 300 000 рублей.

Здесь плитка может быть уже более интересного дизайна и не привязана к российским производителям, например Porcelanosa; средняя цена — около 5 000 рублей за квадратный метр, а это плюс 85 000 рублей к бюджету. На стенах может появиться декоративная штукатурка, плитка под кирпич или декоративные панели — это еще плюс 150 000 рублей. Из производителей можно рекомендовать Pixel Wood.

Итого к общему бюджету на отделочные материалы плюс 235 000 рублей.

Межкомнатные двери в потолок или двери со шпоном дерева увеличат стоимость примерно на 50 000 рублей. Это Sofia или Union.

Сантехника — это чаще всего приоритетные элементы в ремонте, она всегда должна быть качественной. Бюджет на сантехнику в обеих категориях не сильно отличается, в комфорте модели Hansgrohe выйдут примерно на 20 % дороже, а это около 30 000 рублей.

Здесь можно не сильно привязываться к «Икее». Например, шкафы могут быть на заказ: за каждый двухметровый шкаф придется отдать около 150 тысяч — заложим еще 250 000 рублей. Кровать, обеденная группа и остальная мебель — около 220 000 рублей к первоначальной смете.

Тумбочки, небольшой подвесной столик, полки, нестандартные изголовья кровати, стеллажи на заказ, рейки, перегородки мебельные и так далее — это еще плюс около 300 000 рублей. Примеры производителей: «Эльханес» или «Фабрика 8 Марта» — мягкая мебель на заказ, DeepHouse — корпусная мебель.

Кухня с фасадами МДФ от фабрик «Мария» или «Стильные кухни» плюс около 100 000 рублей. А на технику и ее монтаж в среднем нужно добавить еще 70 000 рублей.

Итого к общему бюджету на мебель и технику плюс 940 000 рублей,  а примерная стоимость реализации ремонта и дизайна интерьера в категории «комфорт» составит 4 430 500 рублей. Это на 1,5 миллиона рублей больше, чем ремонт «эконом+». При этом в обоих вариантах нет никакой итальянской мебели, из европейских брендов — только плитка и некоторые отделочные материалы. Все остальное — сделанное в отечественных мебельных мастерских или качественная китайская продукция.

По сути, данный пример — это пошаговый алгоритм, который наглядно показывает, из чего складывается бюджет на реализацию ремонта и дизайна интерьера. И он поможет развеять иллюзию, что в ремонте и дизайне все очень просто и недорого. Опять же, если ваш бюджет на «ремонт под ключ» гораздо меньше, чем тот, что мы рассмотрели, возможно, вам лучше воспользоваться услугами опытного дизайнера, который подскажет, где и на чем можно сэкономить. Самая неприятная ситуация — когда деньги заканчиваются на половине ремонта.

Фотографии: обложка – stock.adobe.com – Photographee.eu, 1, 5 – stock.adobe.com – Daria Minaeva, 2– stock.adobe.com – Modest Things, 3 – stock.adobe.com – nikolarakic, 4 – stock.adobe.com – kitthanes

Калькулятор ремонта квартиры и дома. Сколько стоит ремонт?

Сколько стоит ремонт квартиры за 1 кв. м? Точный ответ на этот вопрос можно получить после составления сметы. Итоговая сумма складывается из стоимости дизайн-проекта интерьера, ремонтно-отделочных работ и материалов.

Для расчета ориентировочной стоимости капитального ремонта квартиры или коттеджа, воспользуйтесь онлайн-калькулятором.

Сколько стоит капитальный ремонт?

Стоимость ремонтных работ по отделке стен, пол и потолка будет рассчитана при условии использования всех выбранных вариантов отделки в равных долях. Если какой-то из вариантов отделки будет использоваться частично в виде декора, в небольшом объеме, то данный вариант лучше не указывать.

Результаты расчета стоимости ремонтных работ и материалов носят лишь информационный характер и ни в коем случае не являются публичной офертой, определяемой законом «О защите прав потребителей» Российской Федерации. Для получения точной информации о стоимости ремонта и материалов необходимо предоставить менеджерам компании полный дизайн-проект интерьера.

При заказе ремонта в ГК «Фундамент» дизайн-проект вы получает бесплатно!

Ремонт квартир в новостройке

Новый дом - это современные стройматериалы и новые технологии, удобство и красота. Но еще новый дом - это риск того, что в течение 2-х лет произойдет его усадка. Возникнут трещины на стенах, вспучатся полы и потолки.

Как защититься от неприятностей усадки? Неужели 2 года ждать и не делать ремонт?

Компания «Домус» гарантирует ремонт, которому усадка будет нипочем. Ремонт сразу, без долгого выжидания. У наших специалистов хороший опыт в ремонте новостроек. Они умеют подбирать устойчивые к колебаниям стройматериалы и знают секреты их укладки.

Вам не придется изучать строительные нормы, составлять проект по электропроводке и план инженерных коммуникаций. Компания «Домус» быстро и грамотно сделает ремонт новостройки под ключ:

• выполнит выравнивание и отделку стен, полов и потолков;
• построит межкомнатные перегородки;
• установит окна и двери;
• проведет электротехнические и сантехнические работы.

Вы можете прямо сегодня примерно определить, сколько стоит ремонт в новостройке в вашем случае. Просто пригласите сметчика, позвонив по телефону, или оставив заявку (выезд сметчика бесплатный). Так же можете воспользоваться калькулятором.

Самая дорогая статья расходов на ремонт новостройки – приобретение строительных материалов. Она составляет 40-60% от общей сметы ремонта. Кроме этого в смету могут входить расходы:

• на проектную и разрешительную документацию;
• на выполнение ремонтных и электромонтажных работ, установку системы кондиционирования;
• на чистовую отделку помещений и уборку строительного мусора.

Цена является оринтировочной. Стоимость работ и черновых материалов сильно зависит от первичной подготовки застройщиком и вашихжеланий. Узнать сколько стоит сделать ремонт именно в вашей квартире, можно заказав сметчика, услуга БЕСПЛАТНАЯ

Введите площадь, тип помещения и ремонта:

Метраж помещения, кв.м

КвартираТаунхаусКоттеджОфис

Черновой ремонтНовостройкаКосметический ремонтКапитальный ремонтЕвроремонтЭлитный ремонт

примерная стоимость работ:1

стоимость черновых материалов:1

стоимость чистовых материалов:1

Итоговая стоимость без чистовых материалов:

Итоговая стоимость с чистовыми материалами:

Внимание! Все цены являются ориентировочным и предоставлены для ознакомления, для точного расчетавызовите сметичка по телефону +7 495 728-11-40 или воспользуйтесь формой заявки.

Наш ремонт позволит вам перейти от радости покупки квартиры к волнующему процессу обживания на новом месте без потери положительных эмоций.

Вы сможете наблюдать, как унылая серая и тесноватая бетонная коробка превращается в... Что у нас с вами по плану? В светлую и просторную современную квартиру – с безукоризненной отделкой, ровными поверхностями, точными углами. Мы с удовольствием воплотим любые ваши идеи и фантазии. Вам останется только расставить мебель. Доверьте ключи от новой квартиры опытным специалистам, и наслаждайтесь результатом. 

И помните: Качественный ремонт квартиры в новостройке – задача для профессионалов!

Стоимость ремонта квартир

Наша компания занимается ремонтом квартир уже почти десять лет, мы наработали достаточный опыт чтобы предложить нашим клиентам лучшую стоимость ремонта , мы постоянно работаем над тем, чтобы наши расценки были приемлемы для всех категорий клиентов.

С нами Вы сможете реализовать косметический и капитальный ремонт квартир и помещений новостроек и вторичных квартир.  Внизу мы подробно описали цены на все возможные работы связанные с отделочными работами, сравните наши цены с ценами других компаний и приятно удивитесь.

Отдельно представлены  цены на ремонт квартир в новостройках

Стоимость ремонта квартир за 1 кв м2

Стоимость ремонта квартир по видам работ:

*Изучая цены на ремонт квартир по видам работ, помните, что у нас есть скидки и акции которые влияют на итоговую стоимость отделочных работ.

Выше указаны абсолютно все расценки по видам работ, составляя список мы учли все возможные работы, которые могут в ходе выполнения отделочных работ, если вы интересовались и не нашли в нашем списке вид интересующих Вас работ, обязательно напишите нам и мы дополним список.

 Стоимость ремонта квартир под ключ цена за квадратный метр

В таблице ниже Вы можете посмотреть общую ценовую политику нашей компании, мы постоянно отслеживаем цены конкурентов, что делать лучшие предложения в Москве.

Косметический  Включает в себя: Поверхостный демонтаж Оклейку обоев Замена напольных покрытий Покраска потолков Покраска труб батарей Замена плинтусов Замена выключателей и розеток Замена люстр и светильников Покраска оконных откосов Послеремонтная уборка	от 2500 рублей
Косметический + Включает в себя: Средний демонтаж  Шпатлевка стен  Шпатлевка потолков Наливной пол Покраска труб батарей Замена плинтусов Замена выключателей и розеток Замена люстр и светильников Замена кафельной плитки Послеремонтная уборка	от 3500 рублей
Капитальный ремонт Включает в себя: Поверхостный демонтаж Оклейку обоев или покраску стен Выравнивание пола стяжкой Штукатурка потолков Покраска труб батарей Замена плинтусов Установка нового щитка  Разводка электрики  Разводка труб водоснабжения Плиточные работы	от 5500 рублей
(стандарт) Включает в себя: Разводку электрики  Разводку сантехники Цементная стяжка пола Штукатурка стен Штукатурка потолков Укладка плитки Установка дверей Установка сантехники Штукатурка откосов Послеремонтная уборка	от 5500 рублей
Элитная отделка Включает в себя: Составление дизайн проекта  Разводка инженерных систем Вентиляция с рекупирацией Системы умный дом Видеонаблюдение Декоративная окраска стен Многоуровневые потолки Венецианская штукатурка Многоуровневые потолки Послеремонтная уборка	от 11900 рублей

Цены актуальны по состоянию на 2019 год

Формирование стоимости ремонта на основе расценок

Цены на ремонт квартир формируются исходя из целой группы факторов. Наша компания рассчитывает реальные суммы проведения ремонта в жилых помещениях, в том числе и квартирах. Компания осуществляет отдельные, а также комплексные виды работ, что и оказывает влияние на формирование цены. На сайте представлен прайс-лист, основываясь на который, можно самостоятельно рассчитать примерную стоимость проводимых работ. При возникновении каких-либо вопросов, наши консультанты предоставят ответы и помогут провести расчеты. Мы ищем оптимальные способы сотрудничества со своими клиентами.

Предварительный расчет стоимости работ

Основываясь на данные, предоставленные в списке выше, можно подсчитать примерную стоимость проводимых работ.  В списке перечислены расценки за типовые работы. В реальности итоговая сумма может отличаться от теоретической, так как большое влияние на формирование стоимости оказывает сложность проекта. Предварительная стоимость может быть рассчитана также и при использовании онлайн-калькулятора.

На предварительное формирование цены оказывают влияние следующие факторы:

• тип здания;
• площадь жилого помещения;
• объем и сложность перепланировки.

Точность проводимого расчета составляет примерно 60-70%. По факту сумма может отличаться, так как на нее оказывает большое влияние целый ряд факторов.

Определение точной стоимости ремонта

Только после выезда сметчиков компании на объект и проведения всех необходимых замеров может быть установлена реальная цена проведения ремонта. Стоимость ремонта под ключ определяется специалистами при выезде на объект. Условно, ремонт можно разделить на следующие этапы:

• планирование проекта;
• объем демонтажных работ;
• разработка дизайна;
• реставрация или установка коммуникационных систем;
• подбор оптимальных строительных материалов;
• отделка квартиры;
• декорирование.

Каждый из этих этапов включает в себя целый комплекс проводимых работ, поэтому заказчик должен понимать, насколько важна каждая деталь этого сложного процесса. Каждый случай носит индивидуальный характер, поэтому сотрудники нашей компании стараются найти оптимальное решение в каждой конкретной ситуации.

Отличие стоимости между новостройках и старых домах

Клиенты и заказчики часто задаются вопросом о том, почему стоимость проведения ремонта в новостройках на порядок выше. Расценки на ремонт квартир в Москве формируются и исходя из типа строения. В новостройках цена за ремонт квадратного метра существенно выше, так как подобный тип жилья обладает рядом особенностей:

• необходимость полной трассировки бытовых и инженерных коммуникаций (электричества, газопровода, водопровода, канализации);
• применение технологий, не приводящих к возникновению трещин при усадке фундамента;
• высота потолков зачастую больше, чем в жилье на вторичном фонде;
• современное жилье строится на основе уникальных проектов, требующих поиска индивидуальных решений.

Все эти факторы также оказывают прямое влияние на формирование цены.

Грамотное составление сметы ремонта

План проекта создается исходя из реальных условий жилья. Сам заказчик играет важную роль в формировании стоимости, так как именно он должен изначально определиться со сроками работы, типом проводимых процессов, использованием строительных и отделочных материалов. Любое отклонение от намеченного плана может повлечь за собой серьезные изменения в проекте, что, в конечном итоге, может привести к совершенно иной цене на выходе.

Многие клиенты считают, что на каждом этапе ремонтных работ можно вносить коррективы, однако, это не всегда приемлемо. Даже изменение одного фактора может привести к цепочке преобразований в итоговом проекте. Некоторые же трансформации могут быть применены и без серьезных изменений в проекте, поэтому, при возникновении каких-либо пожеланий или новых идей, следует проконсультироваться с нашим специалистом. Он поможет пересмотреть план и предоставит точную информацию о возможности внедрения изменений.

Образование фиксированной цены

Окончательная стоимость ремонта квартир под ключ, может быть определена только при наличии точных данных о жилье. Расчет точной стоимости производится на основании:

• точных чертежей планировок;
• план демонтажа и монтажа деталей объекта;
• расположение коммуникационных сетей;
• расстановка приборов сантехники;
• план электрики (розеток, выключателей и др.);
• покрытие на пол, стены и потолок.

Только при наличии всех этих данных может быть сформирована окончательная цена. Помимо расходов на строительные материалы, в список включаются:

• транспортные затраты;
• разгрузочные и погрузочные работы;
• расходные материалы.

После уточнения каждой детали, с заказчиком подписывается договор, где каждая из сторон обязуется выполнять условия действующего контракта. Там же описывается состав работ и применяемые технологии. Итоговая сумма подтверждается стороной заказчика и становится неизменной до тех пор, пока не будут внесены правки или коррективы со стороны клиента (по его собственной инициативе).

Примечание: Цена может быть изменена стороной исполнителя только в случае обнаружение скрытых дефектов, недоступных при плановом осмотре жилья. Такие ситуации возникают крайне редко и только на вторичном жилом фонде.

Несмотря на то, что ремонт квартиры под ключ – это сложный процесс, включающий в себя множество этапов, окончательную стоимость можно выяснить еще до начала проведения работ. Наша компания способна провести глубокий анализ жилого помещения, после чего предоставить стоимость услуги.

Чем мы лучше конкурентов

Обращаясь в нашу компанию за выполнением ремонтных работ, заказчик получает:

• индивидуальный подход;
• консультацию грамотных специалистов;
• команду рабочих, имеющих большой опыт работы;
• «прозрачную» работу;
• подбор оптимального решения в конкретной ситуации;
• несколько решений на выбор;
• ответственность за качественное выполнение на каждом этапе работы;
• качественные, надежные и экологически чистые строительные материалы;
• уникальный дизайн;
• выполнение работы в назначенный срок;
• решение проблем, сопутствующих при выполнении ремонтных работ

Все эти факторы делают работу с нашей компанией приятной и легкой. Мы настроены на создание долгосрочного сотрудничества, поэтому ценим каждого клиента и стараемся найти для него оптимальное решение по выгодной цене. Многие наши заказчики предпочитают обращаться к нам снова, рекомендуют своим знакомым.

Если у Вас остались какие-либо вопросы, просим задать их нашим консультантам онлайн или позвонить по номерам, указанным на сайте. Вы также можете посетить наш офис и обговорить все детали сделки, получить консультацию от специалистов, изучить наше портфолио и посмотреть на материалы, применяемые в работе. Мы будем рады выполнить для Вас ремонт вне зависимости от степени его сложности. Качество, надежность, выполнение в срок и доступная стоимость ремонта – мы стараемся угодить нашим клиентам во всем.

Смотрите также

• 
  Как выбрать посудомоечную машину
• 
  Размеры кирпичной кладки
• 
  Какие смесители для ванной самые надежные
• 
  Кровля вальмовая это
• 
  Выпиливание ручным лобзиком
• 
  Сколько сохнет жидкий пол
• 
  Как отштукатурить потолок
• 
  Проекты второго этажа частного дома
• 
  Гигрометр что это
• 
  Как сделать фундамент для сарая
• 
  Кратность полиспаста это